东莞装修全流程工期解析:110㎡从开工到入住要多久? | 非言设计

"装修要多久?"这是每个业主签约前必问的问题。答案不是一句话能说清的——不同户型、不同工艺,工期差很多。

今天用一套东莞110㎡三居室(全包)为例,把全流程拆成6个阶段,告诉你合理工期是多少,哪个阶段最容易拖延。

阶段一:拆改与保护(3-5天)

拆除非承重墙、铲墙皮、成品保护。这个阶段容易被忽视的是保护——电梯、公共区域、保留的门窗都要护好,否则后期扯皮。

阶段二:水电改造(10-15天)

这是整个工期的关键路径,也最容易超期。含:开槽、布管穿线、水管焊接、打压测试、隐蔽验收。

提醒:水电完成后必须拍照留底(我们每根管都拍),后期打孔才不会打到线管。

阶段三:泥瓦工程(15-20天)

防水(卫生间做2遍,淋浴区刷到1.8m高)、贴砖、包管、地面找平。含闭水试验48小时(必须做,邻居验收)。

• 防水:3-4天
• 贴砖:10-14天(含美缝等待)
• 闭水试验:2天

阶段四:木工与吊顶(7-10天)

吊顶、背景墙基层、柜体安装(若现场打柜)。现在多数柜体工厂定制,现场主要是安装,7天左右。

阶段五:油漆工程(10-15天)

墙面找平、刮腻子(2-3遍,每遍干透才能下遍)、底漆、面漆(2遍)。东莞回南天要等湿度合适再刷,否则易开裂。

阶段六:安装与收尾(7-10天)

橱柜、木门、地板、开关灯具、洁具、烟机灶具安装,最后保洁。

合理总工期:70-95天

以上累加,110㎡三居室合理工期约70-95个自然日(不含定制柜生产周期,一般另加30-45天)。

两个拖延重灾区:

• 定制柜生产慢(提前45天下单)
• 业主中途改方案(每改一次,工期+1-2周)

总结:工期是设计出来的

好的项目经理,开工前就把所有节点排好,定制柜提前下单,避免"等料停工"。这也是我们小团队的优势——节点控得细。